吉林快3

联系我们
法律110-朱德梅律师
电话:13356699010(微信同号)
邮箱:13356699010@163.com
地址:济南市英雄山路84号 鲁润名商广场B座2-403室

可乘坐4、88、67、K93、K52、K55、K27、35路等多路公交车等到七里山南村站下车;或者乘坐65、K94、36、64、K157路等多路公交车到英雄山路六里山南路下车。




遇“一房二卖”怎么办?

来源 :http://www.ask-bop.com 关注: 时间:2019-04-24 17:34:21

“一房二卖”或“一房多卖”合同纠纷应如何处理?


(一)在商品房买卖合同中,出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给第三人的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

(二)出卖人将房屋出卖后又卖于第三人,并且办理了过户手续,这种情况下,前买受人已不可能取得房屋所有权,合同上的债权转化为损害赔偿的债务,出卖人对得不到满足的买受人承担赔偿损失的责任。

(三)出卖人将房屋出卖给买受人,并办理了产权过户登记,又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同,此时出卖人已并非房屋所有权人,出卖人无权处分行为,房屋买卖合同当然无效。

(四)出卖人将房屋出卖给两个或多个买受人,且都没有办理过户手续,以签订合同的先后顺序确定合同成立的效力,顺位在先的合同有效。若两个买受人均未办理过户登记和预告登记,需审查是否有买受人已经合法占有了房屋,从风险承担的角度来看,赋予合法占有房屋的买受人相应优先权具有合理性。

(五) 买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。

(六)在一房二卖中,预售合同登记的,具有对抗其他买受人的效力。





 关键词 :一房二卖,一房多卖,商品房买卖,




客服中心

服务电话

13356699010

(微信同号)

展开客服
秒速时时彩 幸运时时彩 大地棋牌 秒速时时彩 幸运时时彩 幸运时时彩 幸运时时彩开奖记录 大地棋牌官网 幸运时时彩 吉林快3